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2 Zimmerwohnung8044 Graz-Mariatrost
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Top-Investment in Graz-Mariatrost | Baufrauen-/Bauherrenmodell MIT WOHNUNGSZUORDNUNG
- Facts
- Objektnr.: 88601064
-
Wohnfläche:
ca. 44,63 m² -
Grundfläche:
- Terrasse:
- Balkon: 1
- Zimmer:2
- Bäder:
- WC: 1
- Keller: 1
- Garagenplätze:
- KFZ-Abstellflächen:
- Heizung: Fußbodenheizung
- Beziehbar ab:
-
Energieausweis:
Heizwärmebedarf:
kWh/m²a
fGEE: -
Kaufpreis:
€ 191.818,00 -
Gesamtmiete :
Enthaltene MwSt:
HMZ:
Betriebskosten:
Heizkosten:
Weitere Kosten: -
Provison:
exkl. MwSt.
Graz Mariatrost - Investment in Toplage
Baufrauen-/Bauherrenmodell mit Wohnungszuordnung
- Wohnungszuordnung & Persönliche Grundbucheintragung
- Steuervorteil durch verkürzte Abschreibung (15tel Afa)
- Zusatzeinkommen ohne Arbeit - Private Pensionsvorsorge
- Inflationsgesicherte, indexierte Mieteinnahmen
- Ausgezeichnetes Risiko-/Ertragsverhältnis
- Lukrative Förderungen
- Sicheres Investment in Grund und Boden
- Nachhaltige Immobilienanlage (Sanierung statt Neubau)
- Vorsteuerabzug (Bau– und Sanierungskosten)
Beispielwohnung Top 05:
- ca. 45 qm
- 1. Stockwerk mit Lift
- Vorraum, Bad, WC, Wohnen/Essen mit Balkon, Schlafzimmer
- Kellerabteil
Eigenkapitaleinsatz ca. EUR 87.000,00
+ Sanierungsdarlehen EUR 79.200,00 (davon 45% nicht rückzahlbare Förderung)
+ Bankdarlehen ca. EUR 136.000,00
+ ÖKO Förderung ca. EUR 8.000,00
Nettokapitaleinsatz (effektiver Kapitaleinsatz nach Steuern) ca. EUR 3.686,- / m²
Wertgesicherte Rendite auf den effektiven Kapitaleinsatz ca. 4,47 %
Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin!
office@hierzuhause.at | 0316 351182 oder 0664 222 09 29
Bei dem im Inserat angegebenen Kaufpreis handelt es sich um den Nettokaufpreis. Alle rechnerischen Werte und Angaben stammen vom Auftraggeber. Für die Richtigkeit wird seitens Hier zuhause e.U. weder Gewähr noch Haftung übernommen. Die Musterberechnung basiert auf den derzeitigen Marktverhältnissen, den gesetzlichen, den steuerlichen und mietrechtlichen Bestimmungen. Jährliche Änderungen bei den kalkulierten Mieten, Zinsen und sonstige Kosten, können sich auf den kalkulierten Ertrag auswirken. Es wird keine Haftung für gesetzliche Änderungen sowie der Marktverhältnisse übernommen.
Baufrauen-/Bauherrenmodell mit Wohnungszuordnung
- Wohnungszuordnung & Persönliche Grundbucheintragung
- Steuervorteil durch verkürzte Abschreibung (15tel Afa)
- Zusatzeinkommen ohne Arbeit - Private Pensionsvorsorge
- Inflationsgesicherte, indexierte Mieteinnahmen
- Ausgezeichnetes Risiko-/Ertragsverhältnis
- Lukrative Förderungen
- Sicheres Investment in Grund und Boden
- Nachhaltige Immobilienanlage (Sanierung statt Neubau)
- Vorsteuerabzug (Bau– und Sanierungskosten)
Beispielwohnung Top 05:
- ca. 45 qm
- 1. Stockwerk mit Lift
- Vorraum, Bad, WC, Wohnen/Essen mit Balkon, Schlafzimmer
- Kellerabteil
Eigenkapitaleinsatz ca. EUR 87.000,00
+ Sanierungsdarlehen EUR 79.200,00 (davon 45% nicht rückzahlbare Förderung)
+ Bankdarlehen ca. EUR 136.000,00
+ ÖKO Förderung ca. EUR 8.000,00
Nettokapitaleinsatz (effektiver Kapitaleinsatz nach Steuern) ca. EUR 3.686,- / m²
Wertgesicherte Rendite auf den effektiven Kapitaleinsatz ca. 4,47 %
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office@hierzuhause.at | 0316 351182 oder 0664 222 09 29
Bei dem im Inserat angegebenen Kaufpreis handelt es sich um den Nettokaufpreis. Alle rechnerischen Werte und Angaben stammen vom Auftraggeber. Für die Richtigkeit wird seitens Hier zuhause e.U. weder Gewähr noch Haftung übernommen. Die Musterberechnung basiert auf den derzeitigen Marktverhältnissen, den gesetzlichen, den steuerlichen und mietrechtlichen Bestimmungen. Jährliche Änderungen bei den kalkulierten Mieten, Zinsen und sonstige Kosten, können sich auf den kalkulierten Ertrag auswirken. Es wird keine Haftung für gesetzliche Änderungen sowie der Marktverhältnisse übernommen.
hier bekomm ich
eine feine wohnung
und nicht irgendei-
nen bau.
