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3 Zimmerwohnung8010 Graz
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Waltendorf: 3-Zimmer Wohnung mit Loggia in Ruhelage 886/1062
- Facts
- Objektnr.: 88601062
-
Wohnfläche:
ca. 70,50 m² -
Grundfläche:
- Terrasse:
- Balkon:
- Zimmer:3
- Bäder:
- WC: 1
- Keller: 1
- Garagenplätze:
- KFZ-Abstellflächen:
- Heizung: ZH, Fernwärme
- Beziehbar ab: September
-
Energieausweis:
Heizwärmebedarf:
96,40 kWh/m²a
fGEE: C -
Kaufpreis:
€ 247.000,00 -
Gesamtmiete :
Enthaltene MwSt: € 37,04
HMZ:
Betriebskosten: € 223,22
Heizkosten: € 69,30
Weitere Kosten: € 226,69 -
Provison:
3% exkl. MwSt.
Zum Verkauf steht eine ca. 70 qm große 3-Zimmer Küche Wohnung mit Loggia im beliebten Wohnbezirk Waltendorf.
Das 12-geschossige Mehrparteienhaus befindet sich in der Dr. Robert Graf Straße in absoluter Ruhelage. Die Wohnanlage wurde ca. 1962 von der ÖWG errichtet und fortlaufend saniert (es gibt keinen Sanierungsrückstau). Die Infrastruktur und die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet!
Die gegenständliche Wohnung befindet sich im ersten Stockwerk und verfügt über Vorraum, Abstellraum, WC, Bad mit Dusche, Küche und drei Zimmer. Dem Wohnzimmer ist eine ca. 10 qm große Loggia mit Markise angeschlossen. Die Wohnung wurde 2018 vollständig saniert, ist sehr gut ausgestattet und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand!
Die Beheizung erfolgt zentral über Fernwärme, die Warmwasseraufbereitung mit einem E-Boiler.
Der Wohnung ist ein kleines Kellerabteil zugeordnet. Zur allgemeinen Nutzung stehen diverse Räumlichkeiten wie z.B. Waschküche, Fahrradabstellraum,... sowie kostenfrei Parkplätze vor dem Haus zur Verfügung.
In wenigen Gehminuten erreicht man einen großzügig angelegten Spielplatz.
Fazit: Tolle Wohnung in absoluter Ruhelage mit ausgezeichneter Infrastruktur zu einem fairen Preis!
Das 12-geschossige Mehrparteienhaus befindet sich in der Dr. Robert Graf Straße in absoluter Ruhelage. Die Wohnanlage wurde ca. 1962 von der ÖWG errichtet und fortlaufend saniert (es gibt keinen Sanierungsrückstau). Die Infrastruktur und die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet!
Die gegenständliche Wohnung befindet sich im ersten Stockwerk und verfügt über Vorraum, Abstellraum, WC, Bad mit Dusche, Küche und drei Zimmer. Dem Wohnzimmer ist eine ca. 10 qm große Loggia mit Markise angeschlossen. Die Wohnung wurde 2018 vollständig saniert, ist sehr gut ausgestattet und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand!
Die Beheizung erfolgt zentral über Fernwärme, die Warmwasseraufbereitung mit einem E-Boiler.
Der Wohnung ist ein kleines Kellerabteil zugeordnet. Zur allgemeinen Nutzung stehen diverse Räumlichkeiten wie z.B. Waschküche, Fahrradabstellraum,... sowie kostenfrei Parkplätze vor dem Haus zur Verfügung.
In wenigen Gehminuten erreicht man einen großzügig angelegten Spielplatz.
Fazit: Tolle Wohnung in absoluter Ruhelage mit ausgezeichneter Infrastruktur zu einem fairen Preis!
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